从日前召开的2004中国社区资讯化暨科技住宅范例高峰论坛上获悉，随著建筑与资讯化的不断结合，中国宁波市将出现越来越多的智慧化住宅和商业大楼。据了解，完整的住宅智慧化系统包括家居自动化系统（包括可视对讲、门禁控制、三表远距离抄送、停车管理等）、家庭安防报警系统（包括紧急救助、火灾报警、煤气　露报警及控制、防盗报警、网路监视等）、家电设备控制系统、通信系统以及家庭娱乐系统、资讯服务系统等。目前，宁波市只有部分小区已经开始试运行远端自动抄写水表、电表、煤气表等。
根据市资讯办关於社区资讯化的规划，到2007年，宁波市将建成居民网上事务申办系统、社区教育与职业培训子系统，建成电子商务、远端教育、远端医疗等社区资讯化服务系统。全市95%以上的社区初步建

　　欢迎了解万泉新新家园提供的ABB的i-bus智能家居系统，该系统向您展示了一个住宅内的场景，可以使您充分体味系统所带来的奇妙感受，使您在入住后，能真正享受到万泉新新家园的高科技含量带给您的快捷与便利。
　　我们提供的基本配置包括：
　　1　综合布线系统
　　为配合智能家居系统的使用，万泉新新家园特推出了智能家居综合布线系统、室内电气干线均敷设在二组暗敷的金属地埋线槽内，在强电线槽中放置电力线和EIB控

从日前召开的2004中国社区资讯化暨科技住宅范例高峰论坛上获悉，随著建筑与资讯化的不断结合，中国宁波市将出现越来越多的智慧化住宅和商业大楼。据了解，完整的住宅智慧化系统包括家居自动化系统（包括可视对讲、门禁控制、三表远距离抄送、停车管理等）、家庭安防报警系统（包括紧急救助、火灾报警、煤气　露报警及控制、防盗报警、网路监视等）、家电设备控制系统、通信系统以及家庭娱乐系统、资讯服务系统等。目前，宁波市只有部分小区已经开始试运行远端自动抄写水表、电表、煤气表等。
根据市资讯办关於社区资讯化的规划，到2007年，宁波市将建成居民网上事务申办系统、社区教育与职业培训子系统，建成电子商务、远端教育、远端医疗等社区资讯化服务系统。全市95%以上的社区初步建

      昨日，福建省建筑智能化行业发展论坛会议在榕召开。来自国内外的有关专家指出，住宅智能化系统目前还是不成熟的技术，不宜一窝蜂上马。
    商家炒作“智能”卖点
　　省建设科技标准协会建筑智能化专业委员会缪希仁博士告诉记者，经过10年的发展，我省建筑智能化技术已经普遍应用于各类办公大楼、综合楼及住宅小区，并带动相关行业发展，目前已成为数字福建的重要基础。我省从事建筑智能化的企业单位已有200多家，特别是小区和住宅的智能化建设更是开风气之先。
　　专家指出，早期的社区、住宅智能系统，为了达到“卖点效应”，信息化系统追求大而全。实际上，很多系统建成后难以启用，成了一件昂贵的

  　　黄浦区是上海繁华的商业闹市区。为了让区内居民有一个安静的居住环境，黄浦区质监局在既无先例，又无样板的条件下，尝试用环境管理标准原理，让区内1至3个居住小区，无论是窗前的绿化环境还是居民楼内的生活环境都能处于良好的生态环境中。
 
  　　据悉，黄浦区质监局近期将在有关部门的支持下，先着手起草物业管理标准，并根据以人为本的原则，对居住小区的入住服务、物业管理、小区安全、住户通讯、电子网络等能满足居民生活和文化需求等方面的管理作出规定，并以此作为居住小区评价标准，形成现代物业管理体系。
 
  　　然后把这个物业管理体系与环境标准要求有机接轨，营造居民小区人性化的生态环境。

  　　黄浦区是上海繁华的商业闹市区。为了让区内居民有一个安静的居住环境，黄浦区质监局在既无先例，又无样板的条件下，尝试用环境管理标准原理，让区内1至3个居住小区，无论是窗前的绿化环境还是居民楼内的生活环境都能处于良好的生态环境中。
 
  　　据悉，黄浦区质监局近期将在有关部门的支持下，先着手起草物业管理标准，并根据以人为本的原则，对居住小区的入住服务、物业管理、小区安全、住户通讯、电子网络等能满足居民生活和文化需求等方面的管理作出规定，并以此作为居住小区评价标准，形成现代物业管理体系。
 
  　　然后把这个物业管理体系与环境标准要求有机接轨，营造居民小区人性化的生态环境。

      摘　要　通过对智能小区综合管理的分析，得出建设智能小区中央集成管理系统对于提高智能小区管理效率和管理层次十分重要的结论，在此基础上提出了智能小区中央集成管理系统应建设的内容，结合已实施完成的工程，详细论述了中央集成管理系统的工程设计过程，文章在最后展望了智能小区中央集成管理系统的发展趋势。
关键词　智能小区 中央集成管理 系统工程
1. 概述
　　近年来由于国家建设部大力推进住宅产业化建设的步伐，建筑行业得到了很快的发展，随着现代网络技术、电子技术、计算机技术、软件技术以及信息技术为代表的高新技术的工程应用，建筑中的智能大厦和智能小区日渐增多，许多房地产开发商也积极准备建设智能化的大厦

随着信息技术、计算机网络技术的迅猛发展和广泛普及，越来越多的家庭通过Internet或Intranet来获得信息和资讯。作为现代化的智能化住宅小区向社区内的广大住户提供宽带多媒体综合信息资讯服务，是智能化住宅的重要体现，也是信息社会发展的客观需要。
    智能化住宅小区通信网络是小区内综合信息服务、小区与外界广域网连接、小区智能物业管理的物理平台。构建小区通信网络平台，要考虑网络提供综合信息与资讯服务的能力，网络的先进性、扩展性、性价比以及开发商（用户）对投资费用的承受能力。综合考虑各方面因素，小区宽带通信网络平台采用以大网或有线电视HFC网，也可采用两者结合的方式。
1. 以太高坡同构建小区宽带通信网
1.1以太

1、前言
　　随着计算机技术。现代通信技术和自动控制技术的迅速发展，智能化建筑在发达国家应运而生。1984年美国哈特福特市将一座旧式大楼改造，并且对大楼的空调，电梯、照明，防盗等设备采用计算机进行监测控制，为客户提供语音通信。文字处理，电子邮件和情报资料等信息服务，被称为世界上第一座智能化大楼。随后在各国相继形成热潮，我国也引进了这一新技术。
　　智能小区是在智能化大楼的基本含义中扩展和延伸出来的，它通过对小区建筑群四个基本要素（结构。系统。服务，管理以及它们之间的内在关联）的优化考虑，提供一个投资合理，又拥有高效率、舒适、温馨、便利以及安全的居住环境。为适应国家加快住宅建设发展的形势，增强小区住宅建设的科技含量，科技人员经反复考察论证，结合国内外智能住宅现状和发展趋势，集成国内

  　　黄浦区是上海繁华的商业闹市区。为了让区内居民有一个安静的居住环境，黄浦区质监局在既无先例，又无样板的条件下，尝试用环境管理标准原理，让区内1至3个居住小区，无论是窗前的绿化环境还是居民楼内的生活环境都能处于良好的生态环境中。
 
  　　据悉，黄浦区质监局近期将在有关部门的支持下，先着手起草物业管理标准，并根据以人为本的原则，对居住小区的入住服务、物业管理、小区安全、住户通讯、电子网络等能满足居民生活和文化需求等方面的管理作出规定，并以此作为居住小区评价标准，形成现代物业管理体系。
 
  　　然后把这个物业管理体系与环境标准要求有机接轨，营造居民小区人性化的生态环境。

    近日，北京市第一个大型节能小区——朝阳区慈云寺绿色环保小区建成。该小区占地30000平方米，建有雨水回收再利用、太阳能利用和微喷浇灌等节能系统。
　　据悉，“慈云寺绿色环保节能小区”是朝阳区八里庄办事处自筹资金改造建成的。该小区通过在道路周边铺设管网收集雨水，利用人工挖掘坡度使雨水自动汇入节污池，又将雨水管道与污水管道分离，避免雨水将垃圾等杂物带入管道，造成管道堵塞、影响水质。
　　自动喷灌系统是在10块总面积7558平方米的绿地上建了11个控制井。雨水通过铺设的管网到达每块绿地下面的控制井，从控制井再经自动控制喷灌系统浇灌到每块绿地中，这样连最小的绿地也不存在浇不到的死角。据测算，这套系统每年可节水5400立方米。该小区还采

相关方案：构建一个数字化的航天社区
    【IT168 专稿】《构建一个数字化的航天社区》的方案是深圳市普联技术有限公司提供的。该方案是在航天三院进行宽带网建设，建设一个智能化小区工程。从2002年开始进行，到2003年年底完成200多栋住宅楼约10000户居民和部分单位的宽带网建设。
    航天三院社区航天三院社区是包括有生活、服务融为一体的社区，宽带网将通过高度集成的通讯和计算机网络，把生活服务区及公共设施连接起来，实现智能化和最优化管理。为住户营造一个自由、安全、舒适、温馨、方便的居家生活环境。并且值得一提的是，社区内居住着大部分是中上等收入家庭，此外他们对业余生活的质量要求也十分高。

　　文章通过项目实例系统地介绍了智能小区周界防盗报警系统的组成。整个系统是由入侵报警、闭路电视监控系统、门禁系统、巡更签到系统等共同组成一个有机的防御体系，各部分相互独立又相互联系。
关键词 智能小区 报警器 安全防范系统 巡更系统　 智能小区利用4C（计算机、通讯与网络、自控、IC卡）技术与建筑艺术、环境艺术有机地结合在一起，通过有效的传输网络，将远程信息服务与管理、物业管理 与安防、住宅智能化系统集成，为住宅小区的服务与管理提供高技术的智能化手段。本文仅就智能小区周界防盗报警系统作一介绍。
　　1 周界防盗报警系统的组成
　　小区周界防盗报警系统是智能小区实现安全管理的重要系统，主要包括入侵报警系统、巡更签到系统、门禁系统、闭路电视监控系统、电话报

相关方案：构建一个数字化的航天社区
    【IT168 专稿】《构建一个数字化的航天社区》的方案是深圳市普联技术有限公司提供的。该方案是在航天三院进行宽带网建设，建设一个智能化小区工程。从2002年开始进行，到2003年年底完成200多栋住宅楼约10000户居民和部分单位的宽带网建设。
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“地段、地段、还是地段”。在广州，地段依然是决定楼盘销售价格最主要的因素，这一点在豪宅市场表现得最不明显。这也是缘何销售均价每平方米过万元的“超豪宅”大都集中在珠江新城以及滨江东一带区域的原因。
据了解，目前在广州能够称得上是“超豪宅”且今年“十一”黄金周还有货量在推的楼盘仅有如下寥寥10来个：滨江东的金海湾、珠江广场以及即将推出的中信君庭，珠江新城的凯旋新世界高价单位、碧海湾以及珠江别墅，东山豪宅区内的凯旋会，以及一些别墅物业，例如凤凰城的半山超豪别墅、翡翠绿洲龙翔台超豪别墅、锦绣香江的科莫湖别墅，侨鑫集团的汇景新城别墅以及在“十一”期间并没有积极推售的和黄珊瑚湾畔别墅……
为了营造尊豪品味尤其是保证私密性，开发“超豪宅”

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    【IT168 专稿】《构建一个数字化的航天社区》的方案是深圳市普联技术有限公司提供的。该方案是在航天三院进行宽带网建设，建设一个智能化小区工程。从2002年开始进行，到2003年年底完成200多栋住宅楼约10000户居民和部分单位的宽带网建设。
    航天三院社区航天三院社区是包括有生活、服务融为一体的社区，宽带网将通过高度集成的通讯和计算机网络，把生活服务区及公共设施连接起来，实现智能化和最优化管理。为住户营造一个自由、安全、舒适、温馨、方便的居家生活环境。并且值得一提的是，社区内居住着大部分是中上等收入家庭，此外他们对业余生活的质量要求也十分高。

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    【IT168 专稿】《构建一个数字化的航天社区》的方案是深圳市普联技术有限公司提供的。该方案是在航天三院进行宽带网建设，建设一个智能化小区工程。从2002年开始进行，到2003年年底完成200多栋住宅楼约10000户居民和部分单位的宽带网建设。
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