【简　介】
　　　　Fineness综合监控管理平台在智能小区应用案例 
一． 系统规模
XX社区为三星级智能社区，范围包括4个小区；划船小区、栎木小区、荷花一村和荷花二村，系统建设目标为将4个小区合并为一个大的社区，实施统一监控管理。该智能系统包括社区公共安全防范、机电设备监控、一卡通、三表计量、家居智能化、综合信息管理等子系统。
二． 系统特点
　　系统充分利用飞速发展的Internet技术，将整个社区智能化系统通过网络进行统一管理。
　　系统是开放的兼容的系统，即系统能监控不同厂商的设备，具有连接不同协议、接口设备的能力。
　　系统提供高效能、经济的数据采集器，并通过分布式的

　　中新浙江网6月13日电 “我在建筑行业从业40余年，第一次参加类似的会，相信金都房产由此能引入一流的部件部品。”昨天上午，金都房产宣布金都华府后主体工程部品部件将向社会公开招标，对此，建设部住宅产业化促进中心副主任童悦仲给了高度评价。浙江省房协会长唐世定也表示“这是个创新”。
　　对于公开招标的想法，金都房产集团有限公司总裁吴忠泉这样解释，“要提升房产品品质，光靠主体工程远远不够，因为未来业主最直接感受到的是完成主体工程后的部件部品、室内装修等，因而我们希望能通过这一方式整合社会资源，从而全方位打造高品质的居住区。”
　　执行总裁俞阅隆说，现在整个房地产市场在宏观调控下有点冷，开发商一推出房子就肯定卖完的时代已经过去，“大的政策我们无法去改变，我们惟一能改变的是自

　　中新浙江网6月13日电 “我在建筑行业从业40余年，第一次参加类似的会，相信金都房产由此能引入一流的部件部品。”昨天上午，金都房产宣布金都华府后主体工程部品部件将向社会公开招标，对此，建设部住宅产业化促进中心副主任童悦仲给了高度评价。浙江省房协会长唐世定也表示“这是个创新”。
　　对于公开招标的想法，金都房产集团有限公司总裁吴忠泉这样解释，“要提升房产品品质，光靠主体工程远远不够，因为未来业主最直接感受到的是完成主体工程后的部件部品、室内装修等，因而我们希望能通过这一方式整合社会资源，从而全方位打造高品质的居住区。”
　　执行总裁俞阅隆说，现在整个房地产市场在宏观调控下有点冷，开发商一推出房子就肯定卖完的时代已经过去，“大的政策我们无法去改变，我们惟一能改变的是自

　　中新浙江网6月13日电 “我在建筑行业从业40余年，第一次参加类似的会，相信金都房产由此能引入一流的部件部品。”昨天上午，金都房产宣布金都华府后主体工程部品部件将向社会公开招标，对此，建设部住宅产业化促进中心副主任童悦仲给了高度评价。浙江省房协会长唐世定也表示“这是个创新”。
　　对于公开招标的想法，金都房产集团有限公司总裁吴忠泉这样解释，“要提升房产品品质，光靠主体工程远远不够，因为未来业主最直接感受到的是完成主体工程后的部件部品、室内装修等，因而我们希望能通过这一方式整合社会资源，从而全方位打造高品质的居住区。”
　　执行总裁俞阅隆说，现在整个房地产市场在宏观调控下有点冷，开发商一推出房子就肯定卖完的时代已经过去，“大的政策我们无法去改变，我们惟一能改变的是自

    [摘要] 本文以近期完成的海南阳光经典智能化小区为例，介绍一个工程的设备自动化系统从产品选型、自动化系统的整体设计、系统实施阶段的工程质量控制三个主要环节的实践经验，并重点介绍了清华同方的RH2000分布式控制系统的实际应用。
[关键词] RH2000 智能化小区 控制系统
    设备自动化系统作为一个新兴的技术产业，越来越多地得到各大学、科研单位以及有关厂商的密切关注和积极投入。成功的设备自动化系统在确保设备正常、安全、高效、节能、环保等方面也发挥了积极的作用。可是，怎么保证设备自动化系统能够实施成功呢？总结我近几年工程实施的经验，要想做好一个成功的自

　　中新浙江网6月13日电 “我在建筑行业从业40余年，第一次参加类似的会，相信金都房产由此能引入一流的部件部品。”昨天上午，金都房产宣布金都华府后主体工程部品部件将向社会公开招标，对此，建设部住宅产业化促进中心副主任童悦仲给了高度评价。浙江省房协会长唐世定也表示“这是个创新”。
　　对于公开招标的想法，金都房产集团有限公司总裁吴忠泉这样解释，“要提升房产品品质，光靠主体工程远远不够，因为未来业主最直接感受到的是完成主体工程后的部件部品、室内装修等，因而我们希望能通过这一方式整合社会资源，从而全方位打造高品质的居住区。”
　　执行总裁俞阅隆说，现在整个房地产市场在宏观调控下有点冷，开发商一推出房子就肯定卖完的时代已经过去，“大的政策我们无法去改变，我们惟一能改变的是自

　　中新浙江网6月13日电 “我在建筑行业从业40余年，第一次参加类似的会，相信金都房产由此能引入一流的部件部品。”昨天上午，金都房产宣布金都华府后主体工程部品部件将向社会公开招标，对此，建设部住宅产业化促进中心副主任童悦仲给了高度评价。浙江省房协会长唐世定也表示“这是个创新”。
　　对于公开招标的想法，金都房产集团有限公司总裁吴忠泉这样解释，“要提升房产品品质，光靠主体工程远远不够，因为未来业主最直接感受到的是完成主体工程后的部件部品、室内装修等，因而我们希望能通过这一方式整合社会资源，从而全方位打造高品质的居住区。”
　　执行总裁俞阅隆说，现在整个房地产市场在宏观调控下有点冷，开发商一推出房子就肯定卖完的时代已经过去，“大的政策我们无法去改变，我们惟一能改变的是自

　　近日，在由北京汇金房地产开发有限公司组织的老年人健康与智能化社区建设研讨会上，北京汇金房地产开发有限公司总裁杨秀芳女士介绍了世界名园关爱老人、关爱生命、关爱健康的开发理念以及世界名园生命健康监视中心的规划理念。作为全国老年产业示范基地，世界名园从细节上全方位呵护老年人生活。对于老人健康问题，配备一系列智能化的配套设施，如：ＴＶ智能数码互动平台、智能健康检测系统、数码配餐系统等，可以提供数码饮食配餐、健康咨询等多项医疗服务。
　　世界名园为社区所有业主建立了健康数据档案，定期上门体检，并可随时请专家约诊，能使老年人和业主充分享受每一天的健康生活。世界名园细致入微的人性化健康服务理念，打造最佳人居生活境域，这在北京是独一无二的。

    随着社会的发展与生活质量的提高，老人们越来越关注自身健康服务的便捷与舒适。近日，在由北京汇金房开发有限公司组织的老年人健康与智能化社区建设研讨会上，专家认为，要用智能化打造宜居健康社区，关注老年人健康。
　　北京汇金房地产开发有限公司总裁杨秀芳介绍说，作为全国老年产业示范基地，世界名园从细节上全方位呵护老年人生活。社区配备一系列智能化的配套设施，如：TV智能数码互动平台、智能健康检测系统，数码配餐系统等，可以提供数码饮食配餐、健康咨询等多项医疗服务。世界名园生命健康监视中心主任级教授、医学专家鱼淼对一系列智能化的配套设施进行了全面介绍。鱼教授认为，TV智能数码互动平台让老人们足不出户就能享受到专家的远程检测与治疗。哈尔滨医科大学杨高扬教授详细

　　近日，在由北京汇金房地产开发有限公司组织的老年人健康与智能化社区建设研讨会上，北京汇金房地产开发有限公司总裁杨秀芳女士介绍了世界名园关爱老人、关爱生命、关爱健康的开发理念以及世界名园生命健康监视中心的规划理念。作为全国老年产业示范基地，世界名园从细节上全方位呵护老年人生活。对于老人健康问题，配备一系列智能化的配套设施，如：ＴＶ智能数码互动平台、智能健康检测系统、数码配餐系统等，可以提供数码饮食配餐、健康咨询等多项医疗服务。
　　世界名园为社区所有业主建立了健康数据档案，定期上门体检，并可随时请专家约诊，能使老年人和业主充分享受每一天的健康生活。世界名园细致入微的人性化健康服务理念，打造最佳人居生活境域，这在北京是独一无二的。

  　从原始生活的洞穴，到集草搭建的茅屋，到堆泥而成的土屋，再到现代都市中耸立的幢幢水泥钢筋森林，随着城市人口的增多，生活水平的提高，人们对于生活环境、生活品质、生活安全的要求越来越高。
    　在第八届北京科博会展览会上，IT住宅小区系统屏幕上“欢迎您回家”的字样让都市男女未入家门即感受到家的温暖。
   
      呼风唤雨，蓝色IC当仁不让
    　一张IC卡可以做什么？打电话，乘公车……然而在IT住宅小区里，它俨然成了门关的“终结者”，电梯的“驱动力”。

  　从原始生活的洞穴，到集草搭建的茅屋，到堆泥而成的土屋，再到现代都市中耸立的幢幢水泥钢筋森林，随着城市人口的增多，生活水平的提高，人们对于生活环境、生活品质、生活安全的要求越来越高。
    　在第八届北京科博会展览会上，IT住宅小区系统屏幕上“欢迎您回家”的字样让都市男女未入家门即感受到家的温暖。
   
      呼风唤雨，蓝色IC当仁不让
    　一张IC卡可以做什么？打电话，乘公车……然而在IT住宅小区里，它俨然成了门关的“终结者”，电梯的“驱动力”。

    近日，南京市民郑先生向本报反映称，他是鼓楼区经典家园的住户，自2003年小区建成以来，即由南京广厦物业公司进驻小区负责日常管理，一直到去年12月才改换了新的物管公司。可“广厦”人虽走了，却留给小区一些问题没有解决，为此小区业主委员会多次找“广厦”协商，然而至今没有具体解决方案。
　郑先生告诉记者说，当初他在购房时，被告知该小区是智能化小区，全部安有可视对讲系统，但实际自他入住以来，小区内的可视对讲系统根本是形同虚设，各幢楼大门都随时敞开着，外来人员可以随意进出，给小区安全带来隐患。其次，“广厦”在进驻小区一年多时间里没有定期检查过消防设施，直到新物业接管后才发现地下车库的消防栓放不出一滴水来，消防设施如此瘫痪，一旦小区内发生火灾，后果将不堪

[摘要]本文从房地产建设者的角度阐述了小区智能化系统在设计及建设中应考虑的安全环境、舒适环境、服务环境以及信息需求等方面的构想及解决方案。
[关键词]小区智能化、特征、环境
随着人类社会的进步和科学技术的迅猛发展，人类开始迈入以数字化和网络化为平台的智能化社会，智能化的浪潮席卷了世界的每一个角落，成为一种势不可挡的历史趋势。其中正在兴起的智能小区建设热潮，反映和适应了国际社会信息化和智能化的发展要求，是21世纪的新概念住宅。
智能小区是近年来产生并迅速崛起的一种新型住宅，它是建筑艺术、生活理念与信息技术、电子技术等现代高科技的完美结合。智能小区为住户提供了一种更加安全、舒适、方便、快捷和开放的智能化、信息化生活空间，同时，它依靠高科技，实现了回归自然的环境氛围，促进了优秀的

    近日，南京市民郑先生向本报反映称，他是鼓楼区经典家园的住户，自2003年小区建成以来，即由南京广厦物业公司进驻小区负责日常管理，一直到去年12月才改换了新的物管公司。可“广厦”人虽走了，却留给小区一些问题没有解决，为此小区业主委员会多次找“广厦”协商，然而至今没有具体解决方案。
　郑先生告诉记者说，当初他在购房时，被告知该小区是智能化小区，全部安有可视对讲系统，但实际自他入住以来，小区内的可视对讲系统根本是形同虚设，各幢楼大门都随时敞开着，外来人员可以随意进出，给小区安全带来隐患。其次，“广厦”在进驻小区一年多时间里没有定期检查过消防设施，直到新物业接管后才发现地下车库的消防栓放不出一滴水来，消防设施如此瘫痪，一旦小区内发生火灾，后果将不堪

　　近日，南京市民郑先生向本报反映称，他是鼓楼区经典家园的住户，自2003年小区建成以来，即由南京广厦物业公司进驻小区负责日常管理，一直到去年12月才改换了新的物管公司。可“广厦”人虽走了，却留给小区一些问题没有解决，为此小区业主委员会多次找“广厦”协商，然而至今没有具体解决方案。
　　郑先生告诉记者说，当初他在购房时，被告知该小区是智能化小区，全部安有可视对讲系统，但实际自他入住以来，小区内的可视对讲系统根本是形同虚设，各幢楼大门都随时敞开着，外来人员可以随意进出，给小区安全带来隐患。其次，“广厦”在进驻小区一年多时间里没有定期检查过消防设施，直到新物业接管后才发现地下车库的消防栓放不出一滴水来，消防设施如此瘫痪，一旦小区内发生火灾，后果将不堪设想。
　　接到郑先生

　　东北网哈尔滨4月18日电 花费巨资购买的高档住宅，定期交纳价格不菲的物业费，不但没有享受到应有的服务，而且较真的业主还从有关部门获知，仍在收着物业费的物业公司居然没有收费资格。近日，南岗区时代广场的部分业主向记者投诉。近日，记者连续对该广场进行了暗访。
　　业户投诉：电梯只到自家楼层
　　据时代广场的住户反映，去年10月1日以后，物业在楼区里安装了智能化设备。今年3月10日，楼区的电梯上也安装了智能化控制设备。但上述设备安装后却让居民有了一连串的疑惑。据住户介绍，物业租给每户居民两张电梯磁卡，分别用于从地下车库和一楼大厅两地乘电梯上楼的，但电梯只能到自家楼层，其他楼层一律不停。居民要想到上下楼的邻居家，只好爬楼梯。即使这样也不一定能见到邻居，因为每层楼梯间里的门可

　　生活日报4月14日讯(记者　赵国陆)近日，富翔天地的不少业主为了停车而犯难，因为物业公司宣布，私家车必须持刷卡进入小区，如果业主没有地下停车位，车辆就不准进入小区。几十辆汽车只好停在小区外的路边。一些业主对此表示不满。
　　今天下午，富翔天地的多名业主向本报反映，该小区物业管理人员规定，必须拥有地下停车位，才能进入小区，否则一律停放在外面。  
记者在小区门口看到，入口处设立了智能栏杆，司机必须刷卡才能进入。在显眼的位置摆了一个大牌子，上面写明：“无卡车辆，谢绝入内”。进入小区的车辆到了入口处，司机摇下车窗，把IC卡放在感应区，栏杆自动升起。
　　据业主李先生说，必须购买了地下停车位，才能有卡

　　生活日报4月14日讯(记者　赵国陆)近日，富翔天地的不少业主为了停车而犯难，因为物业公司宣布，私家车必须持刷卡进入小区，如果业主没有地下停车位，车辆就不准进入小区。几十辆汽车只好停在小区外的路边。一些业主对此表示不满。
　　今天下午，富翔天地的多名业主向本报反映，该小区物业管理人员规定，必须拥有地下停车位，才能进入小区，否则一律停放在外面。  
记者在小区门口看到，入口处设立了智能栏杆，司机必须刷卡才能进入。在显眼的位置摆了一个大牌子，上面写明：“无卡车辆，谢绝入内”。进入小区的车辆到了入口处，司机摇下车窗，把IC卡放在感应区，栏杆自动升起。
　　据业主李先生说，必须购买了地下停车位，才能有卡

　　本报热线966966报道“智能气表连续7天不用就要再次交纳‘开气费’10元，这种收费合理吗？”昨日，针对市民疑问，市燃气公司有关人士解释，此笔费用是合理收费。
　　家住江北的肖女士称，由于前段时间才搬进新家，江北区燃气公司的工作人员上门为她安装了智能表，临走时对她说，“如果连续7天不用气，再次使用时就必须再交纳一笔费用”。肖女士说，对于这笔费用，自己觉得很不能理解。
　　市燃气公司有关人士解释，该费用是经市物价局核准的，肯定不是“乱收费”。“智能表如果连续几天不使用，就会自动锁上，这是为了预防家中无人时发生天燃气泄漏事故。7天后再次使用时，必须由工作人员上门开锁，这时收取的是工作人员上门的服务费。”