你如果驱车行驶在北京、上海、广州的柏油马路上，不时可见有关豪宅的广告牌，其宅邸名称可谓美轮美奂，诸如玫瑰园、紫玉山庄、塞纳维拉、珠江帝景、光彩国际……着实令人神往。
“豪宅”一词来源于香港，特指房地产市场中的尖端产品。倘若以价格为标准的话，有一个简单的计算公式，就是将该地区的商品住宅平均售价××元/平方米×2，这个价位的商品房，无论是公寓、排屋还是别墅，都是一般意义上的豪宅。以北京为例，根据国家统计局有关专家的统计，目前，北京的商品住宅平均售价为5316元/平方米，5316元的两倍价即10632元/平方米以上的商品房可以称为高档住宅，也就是豪宅了。
豪宅在中国如此迅猛的成长是城市经济发展和个人收入提高的客观要求。随着我国改革开放，富裕阶层的形成，他们对居住品质要求的提高是不容忽视的事实；但就社会资源来说，人均土地占有率的贫乏使得我们并不太具备大力发展顶级豪宅的客观条件。像美国、加拿大、澳大利亚，他们对土地资源的人均占有率比我国高得多，一栋豪华别墅往往是数十亩、上百亩甚至上千亩，拥有花园、球场、飞机坪、游艇等。《福布斯》近来评出了美国2005年10大豪宅，个个比我们梦想的还要完美，最贵的标价7500万美元，最便宜的也要3800万美元。
以往在中国，别墅似乎是豪宅的唯一代名词，而今，排屋、叠拼、高层，都纷纷亮相于豪宅市场，形成了以别墅为代表的平面式豪宅与高层豪宅共存的局面。
如今，看到如此多的豪宅项目浮出水面，我们不禁思索，何以为豪？
◆高昂的价格
豪宅作为少数人才能拥有的稀有产品，高昂的价格既是其在众多别墅类产品之中鹤立鸡群的门槛，也是将绝大部分购房者拒之门外的门槛。
在上海，早在2004年，上海紫园最贵价码的1.3亿元一栋的别墅价格已经成为历史；2006年，世茂佘山庄园推出一幢价格2.5亿元的别墅，这一价格再次刷新了中国别墅价格的新高，成为中国最贵的别墅；高层豪宅方面，汤臣集团推出的汤臣一品以11万元/平方米的价格刷新了中国高层豪宅的新高。
在北京，高层豪宅，如：缘溪堂的均价为2.1万元/平方米（带精装修）、总价最低为600万元/套、最高为2500万元/套，北京公馆的均价为3万元/平方米（毛坯）、总价最低为1000多万元/套、最高为2000多万元/套……高层豪宅的价格真有点牛气冲天的味道。
◆绝佳的自然景观资源和地段
豪宅作为稀缺产品，必然占据稀缺的外部环境。最好是以上两者兼得，至少居其一。绝佳的自然景观资源和地段周围的豪宅数量之多，在世界范围都极为普遍。
摘取世界豪宅桂冠的是位于美国纽约长岛的“三湖”别墅，以别墅花园内的三个美丽的清水湖泊命名，湖面波光粼粼，胜似海景。香港豪宅凯旋门占据了香港机场铁路九龙站上方的繁华地段，借由独一无二的空中会所望向港岛区，国际金融中心、湾仔会议展览中心及中环中心等特色建筑物一览无余，丝毫不比山顶风光逊色。济南的趵突泉公园周边，杭州的中山公园四周，南京著名的玄武湖、莫愁湖等公园，周边都建起了景观豪宅。上海汤臣一品的最大卖点，是君临天下的优越感。汤臣一品坐落于黄浦江270度转角处，属浦东看江最佳的位置。在这个阳台上，你可以将全上海最繁华，最有价值的景色尽收眼底。
平面式豪宅讲究的是独家独户，顶天立地的私密空间，而高层豪宅则注重独立性的设计，比如私家电梯和独立楼层。平面式豪宅要么依山，要么傍水，稀缺性在于它的自然资源；空中豪宅的稀缺性则在于它的楼盘选址、个性化设计和精美的园林景观，两者都具有不可复制性。在交通方面，两者都要求便利。