节约能源和循环利用的绿色生态健康住宅

环境是住宅的生命。绿色生态健康住宅与山水住宅、园林住宅等概念不同，它是住宅建设中人与自然和谐相融的最佳形式。我国21世纪住宅建设的主旋律就是可持续发展，创建节地、节水、节电、截污和循环利用的绿色生态健康社区。各地建设部门和房地产管理部门已将其作为一项长期目标任务来抓。

 
为造福人类，确保中国经济的可持续健康发展，我国政府已制定了在全国加强生态环境建设和保护实施可持续发展战略方案，逐步形成社会、经济、环境、人口和资源协调发展的良性循环。建设生态城市必须从绿色环保产品、绿色生态建筑抓起，由点到面，把产业生态和自然生态有机结合，形成“双生态发展空间”。发达国家早已重视绿色生态健康住宅的建设，其先进设计与建筑理念对入世后的中国住宅业有着巨大的借鉴、促进作用。

何谓绿色生态健康住宅

绿色生态健康住宅是指遵循科学的可持续发展原则，以生态学为基础，以人与自然的和谐为核心，在住宅建设和使用过程中，科学有效地利用自然资源和高新技术成果，使建筑物对资源的消耗及对环境的污染冲击降到最低限度，为人类营造自然、舒适、环保、健康、优美、便捷的居住空间区域。

绿色生态健康住宅的基本内涵

1.环境规划设计：区位选址合理，充分利用土地资源；住宅具有足够的抗自然灾害的能力，功能分布合理，便于护理老龄者和残废人，建筑物与周围环境相协调，具有足够的人均建筑面积并确保私密性；确保小区空气、声、水环境质量；小区交通便利；房间日照采光充足，照明设备亮度足够，通风良好；有足够的户外活动空间；无噪声污染；小区绿化率为35％，人均公共绿地大于2平方米，其中，硬质景观为绿地总面积20％，无裸露地面。

2.建筑节能：房屋围护结构要有较好的御寒隔热功能，门窗密封性能及隔音效果符合规范要求；屋面设计采用坡层面保温构造型式，对平屋面采用倒置式保温构造型；有条件可设计屋顶绿化；在规划和单体设计中合理设计照明点，采用高效节能的照明设备；供热制冷及炊烧等尽量利用清洁能源、自然能源或再生能源，如全年日照在2500 小时以上的小区可安装太阳能设备。

3.室内环境质量：室内装修简洁适用，尽可能不用具有易挥发化学物质的装修材料；空气物理性指标和生物性指标、化学污染和辐射符合环保规定指标（游离甲醛小于0.08 mg / 立方米，苯小于0.09 mg / 立方米，氡气含量小于95贝克）；室内90％以上空间实现自然通风，气流不应大于0.3 m / S ；采用集中空调住宅应有分户（室）温度控制系统牷室内温度全年保持在18℃－28℃之间；室内空气湿度全年保持在40％～70％之间，日照采光符合住宅设计标准，日照确保在3小时以上；一氧化碳小于5 mg / 立方米，二氧化碳浓度小于1000 ppm ，细菌总数小于10个/皿，悬浮粉尘浓度＜0.15 mg / 立方米牷绿化隔离带应采用隔音材料，室内噪声白天不超过45 d B ，夜间不超过35 d B 。

4.小区水环境：实行低质低用高质高用的用水标准；规划用水方案，给排水系统、污水系统、雨水系统，分质供水、中水利用、绿化景观用水及节水器具等，最大限度地有效利用水资源，减少小区污水排放量，实现小区用水的良性循环，节水率不低于20％，回水率不低于10％。

5.材料与资源：使用绿色环保建材，在拆迁建造过程中鼓励分离回收使资源再利用，室内装修防止对建筑构件破坏拆除，减少垃圾产出、暴露和运输，减少废弃物对环境的影响；减少材料使用对人体和环境的损害。

6.固体废弃物收集与管理系统：保障住宅区建设与使用过程中，固体废弃物收集环节对环境质量无损害；通过将生活垃圾分为有机物、无机物、玻璃、金属、塑料等分类收集为优化城市固体废弃物处理系统提供条件。小区内进行食物垃圾的循环处理利用，开展生活垃圾资源回收，分流城市固体废弃物处理系统的压力；鼓励小区提高固体废弃物管理与收集设施水平，优化居住环境。

住宅产业已成为中国经济的支柱产业。中国近年来平均年开发量约为4亿平方米，堪称世界第一。2003 年人均 GDP 达一千多美元，意味着中国住宅消费已经进入关键时期，住宅投资快速增长。人们对生活质量的要求越来越高，愈加注重住宅对人体健康和舒适程度的影响以及在建筑物生命周期的每一阶段中对社区自然环境的保护，以协调人与自然之间的关系。

环境是住宅的生命。真正意义上的绿色生态健康住宅必将成为21世纪住宅消费的新热点、新卖点，同时也是衡量住宅品牌含金量的重要标志。绿色生态健康住宅将为人们营造和提供高品质的建筑和优美的城市空间。